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Departamento 2 ambientes en venta en Gregorio Diaz al 979. Canning, Canning
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 224,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gregorio Diaz al 979. Canning, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 142.000, un 34% mas que lo normal entre los 172 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Diaz al 979. Canning.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.898lo normal · 2.1651.8532.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.092
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.275.229 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.275.229/mes

Necesitas ingresos por $ 5.100.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gregorio Diaz al 979. Canning

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas3 min · 171 m
Morres5 min · 308 m
El Satisfecho5 min · 322 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada9 min · 565 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 577 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 476 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
550

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.000, tomando los 550 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gregorio Diaz al 979. Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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