Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb Apto Crédito Espacio Las Cavas

Venta Depto 2 amb Apto Crédito Espacio Las Cavas · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 2.357 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
53 m²
Comparar con 97 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión o primer hogar en Canning! APTO CRÉDITO Una propiedad con un potencial enorme, APTA CRÉDITO. Puntos clave de la propiedad: Ubicación estratégica: Situado en un entorno súper tranquilo en Canning, pero con acceso inmediato a los principales centros comerciales, gastronomía y servicios de la zona. Comodidad en Planta Baja: Olvidate de las escaleras y disfrutá del acceso directo y la comodidad diaria. Espacio exterior propio: Cuenta con un jardín acogedor con parrilla, perfecto para disfrutar de asados, reuniones al aire libre o momentos de relax. Cochera incluida: Tu vehículo resguardado dentro del complejo. Apto Crédito Hipotecario: Un diferencial clave en el mercado actual que facilita tu compra o maximiza la liquidez para reventa. Potencial de valorización: Se encuentra completamente reciclado y en perfecto estado, asegurando que el futuro comprador/a no tendrá que invertir en arreglos. SOBRE EL CONDOMINIO: ESPACIO LAS CAVAS Un complejo residencial exclusivo de solo 40 unidades, pensado para el descanso y el disfrute en un entorno seguro y silencioso. Amenities y Servicios de Primer Nivel: Piscina de 16x5 m con solárium seco y húmedo, e iluminación LED nocturna. Gimnasio totalmente equipado. Amplios espacios verdes y sendero aeróbico para caminatas al aire libre. SUM con parrilla y vistas directas al entorno arbolado. Seguridad 24 hs y cocheras de cortesía para invitados. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita y enamorate de tu nuevo estilo de vida. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada1 min · 76 m
HUMANOS · primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.350
Avisos relevados
548
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.350, tomando los 548 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Depto 2 amb Apto Crédito Espacio Las Cavas, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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