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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 672,4 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Exclusiva Residencia de 6 Ambientes Completamente Amoblada en Casuarinas Premium, Canning

LINEO 19 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 6 ambientes, 240 m², USD 425.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 364.250). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.456 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 364.250
Mediana precio/m²
USD 1.456
Mediana m²
252 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.819.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.279.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
411
Esta propiedad
USD 425.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 260.000, tomando los 411 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LINEO 19, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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