Casa en venta en La Union · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en La Union · 5 ambientes

Casa - Venta - La Unión

Los Claveles · La Union, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 5 ambientes, 190 m², USD 135.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 1.175 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
187 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en La Union

Descripcion

Amplia propiedad ubicada en una muy buena zona de La Unión, partido de Ezeiza, una localidad en constante crecimiento que combina entorno residencial, tranquilidad y excelente conectividad con accesos rápidos hacia CABA y zonas aledañas. La zona cuenta con comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios que la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor integrado y cocina funcional, además de dos dormitorios y baño completo en el sector. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño, brindando comodidad para familias numerosas o quienes necesiten espacios independientes. En el exterior ofrece pileta, jardín, cochera y fondo libre, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre y proyectar futuras ampliaciones. Excelente valor de mercado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 150.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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