Casa 4 ambientes en venta en Pueyrredon 0, Ezeiza

Casa 4 ambientes en ventaen Pueyrredon 0, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 124.990, un 6% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 736825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 132.402
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Magali Argibay ¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! Excelente oportunidad ubicada sobre calle Pueyrredón, entre Bartolomé Mitre y Balcarce, en zona residencial consolidada del Partido de Ezeiza. Solida propiedad de 150m2 cubiertos, 30m2 semi cubiertos, construida sobre un lote 225 m² con orientación Sud-Este Distribución: Planta Baja: • 2 dormitorios • Baño • Cocina • Living comedor Primer Piso: • Habitación con baulera (posible Playroom) • Espacio de escritorio (o posible 4to dormitorio) • Baulera Exterior: • Cochera cerrada • Cochera cubierta • Lavadero • Sector de parrilla techado, con mesa para 8/10 personas • Patio Posee escritura. Una propiedad lista para ser disfrutada en familia que cuenta con gran potencial y excelente ubicación. Contáctanos para coordinar una visita y recibir asesoramiento personalizado. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.803 en total: USD 124.990 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.441 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.803
Precio del aviso
USD 124.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.441/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Johan · Castelli2 min · 155 m
Ideal3 min · 211 m
Lo Bueno · French4 min · 236 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 124 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 127 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 128 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico12 min · 761 m
EZEMED · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 179.730, un 71% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.730
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 0, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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