Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta La Providencia Resort

Casa LA Providencia Lakes 3 Av Dr Mariano Castex al 9500 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
962 m²

Descripcion

MODERNA Y SOFISTICADA CASA EN VENTA A ESTRENAR EN LA PROVIDENCIA!!! Esta propiedad en construcción, ya en su etapa final, destaca por su diseño actual y su funcional distribución La simpleza y elegancia en la elección de los materiales convierte a esta casa en un hogar contemporáneo, pero a la vez único y perdurable en el tiempo. La misma posee 4 ambientes sobre un terreno de 962Mts Cuenta con: EN PLANTA BAJA: • Garage cubierto para dos vehículos (con posibilidad de cerrar con portón levadizo) • Baulera de Garage • Cocina con isla, alacenas y muebles bajo mesada • Living comedor, muebles bajo escalera y coffee station • Lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas y gran alacena • Baño completo • Oficina/habitación de huésped • Quincho con parrilla y barra con cerramiento vidriado • Toilette para piscina y ducha exterior • Piscina y solado • Tables taqueado • Cuarto de guardado exterior * Sistema de Refrigeración central frío calor por CONDUCTOS en planta baja (equipo baja silueta INVERTER) * La cocina cuenta con electrodomésticos de primera marca ya instalados: ANAFE-HORNO ELECTRICO- EXTRACTOR DE AIRE * Quincho cerrado con cerramiento vidriado y losa radiante, listo para disfrutar los 365 días del año * Gran parrilla revestida con CERRAMIENTO DE HIERRO Y EQUIPADA CON ANAFE-PARRIGAS Y PARRILLA TRADICIONAL CON FOGONEGO. * Piscina revestida Premiun "Perpool" de 8 x 4 metros. EN PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. • Dos habitaciones secundarias con placard. • Baño completo para habitaciones secundarias con antebaño. • Playroom o espacio de coworking con amoblamientos completos compuesto por escritorio y un enorme placard de múltiples usos. • Terraza con baranda de vidrio con vistas a la laguna • Todas las habitaciones con salida a la terraza que da a la laguna * Split de Alta Eficiencia Energética individuales independientes para los ambientes de la planta alta de la casa Características de construcción premium Los materiales son de primera calidad: • Aberturas de PVC de alta prestación con vidrios DVH • Griferías, sanitarios, artefactos, revestimientos, todo de primera marca • Calefacción por losa radiante en toda la propiedad, incluido el quincho • Aire acondicionado sectorizado frio/calor • Pisos de porcelanato • Quincho con cerramiento incluido con vidrio laminado 3+3 Amenities del barrio: • Cancha de golf • Cancha de polo • Canchas de tenis • Canchas de paddle • Gimnasio • Canchas de futbol • Restaurante • Juegos infantiles Servicios: • Seguridad 24 hs • Cerco perimetral • Agua corriente • Electricidad • Pavimento • Gas natural • Cloaca Fecha estimada de entrega Enero 2027 Posibilidad de financiamiento Posibilidad de tomar propiedad en Canning en parte de pago Posibilidad de tomar lote en Canning en parte de pago Por consultas y visitas para conocer avances de obra contactarse al Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa LA Providencia Lakes 3 Av Dr Mariano Castex al 9500, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
WhatsApp