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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 272.000
= $ 432,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Canning

Pereda · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 150 m², USD 272.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.813 contra USD 1.533 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.454.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.818.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 269.250
Avisos relevados
420
Esta propiedad
USD 272.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 269.250, tomando los 420 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pereda, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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