Casa 2 ambientes en venta en Viamonte al 1700, Carlos Spegazzini

Casa 2 ambientes en ventaen Viamonte al 1700, Carlos Spegazzini

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
271 m²

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIÓN CON GRAN POTENCIAL – BARRIO EL REMANSO, SPEGAZZINI ¡Una oportunidad para proyectar, diseñar y terminar tu hogar a tu manera! Ubicada en El Remanso, un barrio en pleno desarrollo y crecimiento en Spegazzini, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con proyección y la posibilidad de personalizar cada espacio de su futura vivienda. La propiedad cuenta con una construcción en desarrollo, con ambientes amplios y una distribución funcional, pensada para seguir creciendo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Dormitorio amplio, con posibilidades de adaptar su distribución y terminaciones. • Living, cocina y comedor integrados, en un concepto abierto que permite crear un ambiente moderno, cómodo y luminoso. • Bases previstas para una futura planta alta, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda, previa evaluación técnica. • Espacio proyectado para quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. • Sector destinado a pileta, para disfrutar de un espacio exterior recreativo. • Monoambiente adicional, con posibilidades de adaptarlo a diferentes necesidades. UN BARRIO QUE CRECE Y SE TRANSFORMA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en El Remanso, un barrio residencial en desarrollo que continúa incorporando infraestructura y espacios para sus vecinos. Entre sus características se destacan: • Calles asfaltadas. • Veredas y arbolado. • Comisaría propia. • Cuatro plazas existentes. • Aproximadamente cuatro nuevos espacios de plaza en desarrollo. Un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y crecimiento urbano. UNA PROPIEDAD PARA IMAGINAR TODO LO QUE PUEDE SER. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean construir un hogar a su medida o evalúan una inversión en una zona en expansión. ¡Vení a conocerla y descubrí todo su potencial! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso 3) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NIÑO BELEN · secundaria · privada12 min · 737 m
INSTITUTO NIÑO DE BELEN · primaria · privada12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada12 min · 750 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Remanso 31 min · 73 m
Plaza El Remanso 31 min · 93 m
Plaza El Remanso 26 min · 407 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
74

El precio mediano de las casas en venta en Carlos Spegazzini es USD 118.500, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viamonte al 1700, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

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