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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 488.280 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Monte Grande

Terreno en Venta - 31.833 m² - Estancia Benqueria, Monte

Benquerencia Farm Club · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
31.833 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 33% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Benquerencia Farm Club.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 67.486
Tamaño normal
27000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2
Tardaron en salir
4 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
204

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Grande es USD 84.500, tomando los 204 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benquerencia Farm Club, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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