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Terreno en venta en Nueva Escocia 1750, Luis Guillon
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nueva Escocia 1750, Luis Guillon

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
5.000 m²

Descripcion

IMPONENTE TERRENO EN VENTA!! Nueva Escocia 1750 • no tiene agua corrientes • sin gas • cloaca si. -5.000m2 totales aprox Casa principal: living comedor piso cerámico con hogar a leña. Baño completo Dormitorio chico Cocina chica Dormitorio chico Pileta amplia galpón de 150m2 en estado regular Amplio lote

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nueva Escocia 1750

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Luna9 min · 585 m
Carrefour13 min · 821 m
Mayorista Emanuel13 min · 851 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 AIME PAINE · inicial · publica7 min · 475 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada9 min · 588 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada9 min · 603 m
Espacios verdes
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156210 min · 629 m
Plaza de la Virgencita11 min · 677 m
Plaza Colonia de Monte Grande11 min · 688 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de terrenos en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Guillon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Escocia 1750, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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