Terreno en venta en Ruta 58 km 11 0, Canning

Terreno en ventaen Ruta 58 km 11 0, Canning

Caracteristicas

Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 21% mas que lo normal entre los 152 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 11 0.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 66.300
Tamaño normal
816 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO EL REBENQUE Lote de 850m2 con una increible vista a la laguna ubicado en el El Rebenque, un exclusivo barrio situado en un entorno tranquilo y seguro, perfecto para vivir de manera permanente o disfrutar de escapadas de fin de semana. Con una amplia superficie, cada lote ofrece la oportunidad de construir una lujosa residencia rodeada de jardines exuberantes y espacios al aire libre. El terreno cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando así una vida cómoda y conveniente. La seguridad es una prioridad en El Rebenque, con medidas implementadas que aseguran la tranquilidad de todos sus residentes. Situado en el kilómetro 11 de la ruta 58, El Rebenque abarca 400 lotes con una superficie promedio de 800 m² cada uno. Este proyecto ha sido meticulosamente diseñado para priorizar la seguridad y la calidad de vida de sus futuros vecinos, prestando atención a cada detalle. Al ingresar, serás recibido por un portal de acceso que incluye una zona de vigilancia y oficinas administrativas, complementado por un doble portón y estacionamiento para visitantes. Los residentes disfrutarán de un Club House situado junto al lago, que alberga un área de piscinas y un gimnasio totalmente equipado. El barrio también cuenta con cinco canchas de tenis (tres de polvo de ladrillo y dos rápidas), canchas de fútbol 11, hockey y vóley, así como una pileta para adultos y otra para niños. Además, hay una pileta cubierta climatizada, spa, sauna, jacuzzi, y un Salón de Usos Múltiples (SUM) ideal para fiestas y reuniones en el área deportiva. Para quienes buscan actividades al aire libre, se han habilitado senderos aeróbicos y tres plazas de juegos para los más pequeños. Nota Importante: La información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben confirmarse mediante la documentación pertinente. Los gastos mencionados (expensas, ABL) corresponden a la última información disponible y deben ser verificados al momento de la operación. Las fotografías son meramente ilustrativas y no vinculantes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno inigualable en EL REBENQUE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 79,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
644

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 644 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 km 11 0, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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