Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Canning

Venta Lote Lagos de Canning I Ofrece Financiación!

Sargento Cabral 5600 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
991 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 991 m², USD 45.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 87 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
865 m²
Comparar con 146 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Liliana Di Trani VENTA LOTE N° 569, ubicado en el barrio cerrado Lagos de Canning I, uno de los barrios privados más exclusivos de la zona de Canning, cuenta con un excelente acceso a la autopista Cañuelas, lo que te permite conectarte rápidamente con la ciudad y las principales zonas comerciales. Se ofrece financiación U$S 35.000 y 10 cuotas de U$S 1.000 (consultar por otro plan de financiación) OPORTUNIDAD!! No te lo pierdas!! Características del lote: • Lote N° 569 superficie total 991 m2. Características del barrio • Club House con vista al lago • Restaurante con sector de deck en planta baja y terraza • Piscina de natación con playa seca • Salón cultural y biblioteca • Solárium • Gimnasio • Spa Center con piscina climatizada y sauna • Laguna habilitada para deportes, no motorizados • Vestuarios en el sector de canchas de futbol y tenis • Canchas de futbol 5 en césped y sintético • Canchas de fútbol 11 iluminada • Canchas de tenis (tanto de polvo de ladrillo como rápida, además de una para niños) • Cancha de rugby • Cancha de hockey • Canchas de paddle • Sector de juegos para niños • Quincho equipado con parrilla, asador, horno, mesas, sillas, juegos como metegol y ping pong • Mini golf • Seguridad 24 horas y acceso controlado • Zonas verdes • Muro perimetral y cerco eléctrico El barrio se compone de 74 hectáreas, posee 571 lotes, que varían entre los 600 y 1200 m². Una de las joyas del barrio es su laguna de 7 hectáreas, un atractivo único que los propietarios pueden disfrutar, incluso aquellos que no poseen un lote con vista a la misma. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio privado! Contáctanos para más información o para agendar una visita y ver este espectacular lote en persona. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Fotografías no vinculantes ni contractuales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
639
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 639 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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