Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 159.000

Terreno en venta en Canning

Lote Pride Canning Financiación Permuta

Ruta Provincial 58 Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires 100 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 727 m², USD 159.000 (comparada contra 441 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 219 contra USD 95 de la mediana (+131,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
441
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
677 m²
Comparar con 441 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Nancy Dominguez Lote 73 • Fondo al bosque en el exclusivo barrio privado PRIDE CANNING, Etapa 1. ACEPTA ANTICIPO DEL 30% + CUOTAS (CONSULTAR) • ACEPTA PERMUTA ¿Buscás un lugar para vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad, con todas las comodidades y en un entorno de primer nivel? Este lote en el barrio Pride Canning es tu oportunidad. Situado en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de ampliar tu terreno, y también disponible el lote vecino, número 74, también fondo al Bosque. Superficie total: 726,55 m² • Frente: 20.05 m² • Fondo: 21.46 m² • Cada lateral: 35 m² Este lote ofrece vistas directas a un pulmón verde, con una orientación que maximiza la luminosidad y el contacto con la naturaleza. Es el espacio ideal para construir la casa de tus sueños. Servicios disponibles: Luz. Agua. Seguridad las 24hs. Barrio privado Pride Canning se distingue por su diseño moderno y cuidado, pensado para disfrutar del aire libre y la vida en familia. Cuenta con amplios espacios verdes, áreas arboladas y un acceso sencillo a las principales vías, centros comerciales y servicios de la zona. Además, tendrá su propio centro comercial Vanguardista con más de 90 locales, único en la zona. Todo esto en un entorno que fusiona arquitectura europea, paisajismo de excelencia y un diseño que respeta la armonía con la naturaleza. La transmisión se realiza mediante cesión de boleto de compraventa. Las imágenes no corresponden al lote en particular, son imagenes del barrio en general. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este rincón paradisíaco en tu nuevo hogar! Coordiná ahora tu visita y descubre por qué Pride Canning es el lugar ideal para dar ese próximo paso en tu vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.401.704/mes

Necesitas ingresos por $ 5.606.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
642
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 642 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires 100, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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