Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 119.000

Terreno en venta en Canning

Lote Venta Vista Lagos Canning

Lote Venta Vista Lagos Canning · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 803 m², USD 119.000 (comparada contra 284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 91 de la mediana (+62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
284
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
750 m²
Comparar con 284 propiedades similares
en Canning

Descripcion

LOTE EN VENTA • VISTA LAGOS, CANNING. OPORTUNIDAD DE COMPRA 100% FINANCIADO Lote al lago de 803 m2, con muy amplia vista y orientación oeste. Posibilidad de sumar su lote lindero y conformar un lote de 1606 m2. VISTALAGOS se desarrollara sobre un predio de 72 hectareas, y cuenta con un total de 382 lotes. tanto internos como con fondo a la laguna. Combina paz, recreación y comodidad en un solo lugar. Con privilegiada ubicación sobre Ruta Provincial 58 y calle Juana de Arco, en Canning, lindero a otros barrios privados de categoria ya consolidados. Estarás a corta distancia de supermercados, shoppings y todos los servicios que necesitas. Sus principales Amenities: • Seguridad 24 hs. • Club House y Kids Club • S.U.M, • Restaurante • Dos canchas de futbol 11 • Cuatro canchas de tenis • Tres canchas de paddle • Una cancha polideportiva • Pileta y spa • Gimnasio • Juegos para chicos • Sendero aeróbico • Bajada náutica a laguna • Todos los servicios ¡Consultanos! . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.183/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
129,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
647
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 647 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Venta Vista Lagos Canning, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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