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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 152.644
= $ 237,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en Canning

Lote de 800 m en Vista Lagos Sector Isla

vista lagos canning · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 800 m², USD 152.644 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 191 contra USD 90 de la mediana (+111,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
280
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
749 m²
Comparar con 280 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Lotes en venta en espectacular barrio en Canning , Vista lagos . 382 lotes ,perimetrales internos y al agua , 12 hectáreas de laguna , spa , sauna seco y húmedo , pileta indoor , pileta outdoor , infraestructura de vanguardia , amplia propuesta deportiva , amenities exclusivos ingreso y egreso de propietarios ingreso y egreso de visitas centro de seguridad recepción compras digitales Restaurant Co working Proveeduria sum kids club bajada nautica bar de playa parking ingeso y egreso de proveedores centro de suguridad recepcion compras digitales 12 hectareas de laguna interconectada deportes acuaticos kayak sport cafe gimnasio vestuarios spa 2 canchas de futbol 4 canchas de tenis 3 canchas de padel 1 cancha polideportiva pileta helipuerto parking

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.350.353/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
133,6% anual
Alquiler esperable
USD 17.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
634
Esta propiedad
USD 152.644

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 634 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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