P Proppies
Ph en venta en Monte Grande · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Monte Grande · 2 ambientes

Hermoso Depto. en Corazon de Monte Grande

douclot 535 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, 2 ambientes, 39 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.814 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Grande es USD 84.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

douclot 535, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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