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Ph en alquiler en Monte Grande · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Monte Grande · 2 ambientes

PH en Alquiler en Monte Grande, Sin Expensas y Patio.

General Alvear 731 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, 2 ambientes, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Monte Grande

Descripcion

Se ofrece en alquiler este PH de 2 ambientes ubicado en Monte Grande. La propiedad cuenta con 30 m² de superficie construida y 40 m² de superficie total desarrollados en 1 planta con disposición interno. Al ingresar se accede al living comedor con cocina integrada, espacio cómodo y funcional. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo. En la parte posterior se encuentra el lavadero y un patio propio que aporta aire libre. Terraza transitable ideal para armar un espacio de reuniones con amigos y mates. No posee gas natura. Sin Expensas. son 5 unidades de PH. Ubicado en una zona residencial tranquila de Monte Grande, el inmueble cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos, comercios de barrio (COTO), centros educativos y centros de salud en las cercanías (CAMPO AMAT), ofreciendo comodidad en la vida diaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 731, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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