Local en venta en Canning · 3 ambientes
Local en venta
USD 650.000

Local en venta en Canning · 3 ambientes

Local de 120 m² en Venta y Alquiler en Canning

Sargento Cabral 1960 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 120 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CANNING Ubicado sobre Sargento Cabral 1960, Canning, a pocos pasos del Shopping Las Toscas. Excelente oportunidad comercial en una zona de gran movimiento, con importante circulación vehicular y peatonal, ideal para quienes buscan desarrollar su emprendimiento en una ubicación estratégica. El local cuenta con una superficie aproximada de 120 m², amplios espacios y un sector al frente que permite aprovechar el exterior para atención al público. Características principales: * Apto gastronómico. * Cuenta con instalación de gas. * Superficie aproximada de 120 m². * Dos baños destinados al uso de clientes. * Un baño independiente para el personal. * Espacio exterior al frente. * Excelente visibilidad comercial. * Fácil acceso y cercanía al Shopping Las Toscas. Su ubicación, distribución y características lo convierten en una excelente opción para instalar un restaurante, cafetería, cervecería u otros emprendimientos comerciales. Disponible a partir de noviembre. Valor de alquiler: $3.400.000 mensuales. Aumentos trimestrales del ICL Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. Z Barrios Propiedades – Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Satisfecho1 min · 27 m
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Espacios verdes
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Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 314 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los locales en venta en Canning es USD 270.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 1960, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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