Departamento en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta con Balcón y Lavadero | Petracini y Dorrego

O. Petrazzini & Coronel Dorrego · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.402 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 134
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.402
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 134 propiedades similares

2 dorm en Monte Grande

Descripcion

Una linda distribución y una excelente ubicación: un departamento para disfrutar cada espacio. Ubicado en Petrazzini 196, esquina Dorrego, cuenta con dos dormitorios, living, cocina, comedor, balcón y lavadero. Sus ambientes luminosos y su distribución funcional crean un hogar cálido y cómodo para el día a día. El sector social reúne los espacios para compartir y descansar, mientras que los dos dormitorios ofrecen lugar para la vida familiar o para destinar uno de ellos a un escritorio. El balcón aporta un espacio al aire libre, y el lavadero suma practicidad a la rutina. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento bien ubicado, con buena luz y ambientes fáciles de aprovechar. **Contactanos para conocer más información y coordinar una visita.** **Ramonda & Veltrix**

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 611.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio: USD 82.000
Avisos relevados: 578
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 82.000, tomando los 578 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.