Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente

Venta Monoambiente - Cochera Monte Grande

Avenida Dardo Rocha · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 26 m², USD 56.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.154 contra USD 1.656 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.656
Mediana m²
33 m²
Comparar con 59 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Cristina Mariana Suarez DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA CERRADA, EN VENTA MONTE GRANDE UBICADO EN DARDO ROCHA AL 50 APTO CREDITO El equipo Re/Max ofrece a la venta este hermoso departamento ubicado en zona estratégica de Monte Grande, con excelente distribución y estado de conservación. Tercer piso de edificio de ocho niveles, ofrece una disposición al frente muy luminoso y ventilación natural. La propiedad tiene una superficie total construida de 28,49 m², compuesta por 26,18 m² cubiertos y 2,31 m² semicubiertos. Distribuido en monoambiente, baño completo, balcón y cochera cubierta y cerrada. Construido en 1996, el inmueble mantiene un estado general muy bueno, elementos que incrementan significativamente su valor. La disposición al frente garantiza óptimas condiciones de iluminación y ventilación. El departamento permite mascotas. El edificio cuenta dos ascensores. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble funcional y bien ubicado en zona sur del Gran Buenos Aires. Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 491.296/mes

Necesitas ingresos por $ 1.965.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
578
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 82.000, tomando los 578 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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