Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 178.386

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Departamento en Venta en Complejo 3300 Cabral Canning

Complejo 3300 Cabral, Canning · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 56 m², USD 178.386 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.185 contra USD 2.500 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
54 m²
Comparar con 221 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE POZO EN OPORTUNIDAD EN LA NUEVA TORRE A ESTRENAR. Departamento de 2 ambientes con jardín en Venta en el Exclusivo Complejo 3300 Cabral, Canning. Descubri la vida de lujo y comodidad que estos increíbles departamentos ubicados en la prestigiosa Torre 5 del Complejo 3300 Cabral, en el corazón de Canning. Un desarrollo que fusiona modernidad, elegancia y naturaleza Con un diseño de vanguardia y una arquitectura contemporánea, este proyecto destaca por su estética sofisticada y la armonía de sus líneas simples. Sobre una superficie de 16.000 m², se distribuyen 6 torres de 3 y 4 pisos, muchas de ellas con amplias terrazas que regalan vistas panorámicas únicas del entorno. Ofrecemos 148 departamentos de 55 m² a 90 m², acompañados de 164 cocheras subterráneas con bauleras individuales, asegurando comodidad y funcionalidad. Disfrutá de los Soft Amenities, pensados para conectar con la naturaleza y mejorar tu calidad de vida: Gimnasio, coworking, senda aeróbica y piscinas, todo en un entorno diseñado para equilibrar bienestar y modernidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Canning! VALOR DE VENTA DESDE USD 178.386- FORMA DE PAGO: (anticipo en dólares + cuotas en pesos) • 20% de anticipo a la firma del Boleto. • 57% en 24 Cuotas en Pesos Ajustadas por CAC según torre seleccionada. • 23% en 3 refuerzos del 7,67 de cada uno en las cuotas 8, 16 y 24. • Cochera y baulera cubierta: USD 20.000 • Espacio guardacoches: USD 9.500 TORRE 5: entrega diciembre 2028 OPORTUNIDAD IDEAL INVERSORES! Contactanos hoy mismo para más información, conocer todas las propuestas y coordinar una visita! Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.609.795/mes

Necesitas ingresos por $ 6.439.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.597) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 158.455
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 178.386

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 158.455, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Complejo 3300 Cabral, Canning, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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