Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta y alquiler - canning

Canning Center , Canning · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 39 m², USD 600/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

Venta y Alquiler de Departamento 2 ambientes en Canning • Esteban Echeverria. Departamento 2 ambientes a estrenar en el complejo Canning Center El mismo cuenta con 39m2 cubiertos y 6m2 de balcón Se encuentra distribuido con living-comedor-cocina con barra desayunadora, baño completo y una habitación con placard. -El Edificio Exclusivo edificio de departamentos de 2 y 3 ambientes, con excelentes vistas y diseño moderno. Cuenta con 6 ascensores de última generación, cocheras opcionales y seguridad permanente. El complejo ofrece una gran piscina central climatizada, solárium y dos salones de usos múltiples (SUM), pensados para disfrutar y compartir momentos. Además, dispone de un sector comercial en planta baja con marcas premium, que aporta servicios y valor agregado al entorno. -Las Unidades Departamentos diseñados con materiales de calidad y excelente distribución. Pisos de porcelanato en estares y dormitorios Cerámicos en cocinas y baños Aberturas de PVC con DVH laminado, que garantizan aislación térmica y acústica Frentes de placard en aluminio anodizado natural con placas de melamina blanca Balcones semicubiertos con conexión para parrilla a gas Equipos de aire acondicionado fríocalor instalados en dormitorios y estar-comedor Cada unidad cuenta con balcón y posibilidad de cochera subterránea. -Amenities y Servicios El desarrollo ofrece espacios pensados para el confort y la vida social: Gran piscina climatizada Solárium Dos salones de usos múltiples (SUM) Seguridad las 24 horas Centro comercial en el perímetro del edificio Playón de estacionamiento sobre calle Castex, frente al acceso principal -El Proyecto Un desarrollo que combina excelente calidad constructiva, ubicación estratégica, seguridad permanente y un entorno comercial de primer nivel, con rápido acceso y vistas privilegiadas. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 20 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canning Center , Canning, Canning, Canning, Buenos Aires

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