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Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,4 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes

Casa en Venta en Monte Grande

Azcuenaga al 600 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 8 ambientes, 229 m², USD 320.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.397 contra USD 864 de la mediana (+61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
221 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.887.752/mes

Necesitas ingresos por $ 11.551.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
960
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga al 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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