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Casa en venta en Monte Grande · 7 ambientes
Casa en venta
USD 268.000
= $ 425,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Monte Grande · 7 ambientes

Exclusiva Casa de 250 m² en Venta en Monte Grande

Independencia 200 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 250 m², USD 268.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.072 contra USD 857 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
236 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.418.492/mes

Necesitas ingresos por $ 9.673.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
960
Esta propiedad
USD 268.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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