Casa en alquiler en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000

Casa en alquiler en Monte Grande · 5 ambientes

Alquiler Chalet 3 Habitaciones Quincho - Monte Grande

Miguel Cane 150 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 193 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Descripcion

Ubicado en una zona residencial de Monte Grande, este importante chalet ofrece un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Alquiler anual. Importante chalet construído en 3 niveles que cuenta con 3 dormitorios, 4 baños, quincho y altillo. En Planta baja cuenta con un amplio living con hogar, una cocina comedor, un toilette y un dormitorio con acceso directo al patio. En el primer piso se encuentran dos espaciosos dormitorios y un baño completo, ideal para la privacidad y el descanso. En el tercer nivel presenta un altillo versátil que puede ser utilizado como playroom, espacio de guardado o un acogedor escritorio. El exterior de la propiedad es igualmente destacado, con un jardín que incluye un quincho equipado, parrilla y un baño completo, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Espacio cochera para 4 autos: la cochera cubierta tiene capacidad para dos vehículos, y hay espacio adicional descubierto en la parte frontal para dos coches más. Con una orientación beneficiosa esta casa asegura luminosidad y calidez en sus ambientes. La propiedad, que tiene una antigüedad aproximada de 30 años, se encuentra apta para uso profesional y ofrece una serie de comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, conexión para lavarropas, internet y gas natural, entre otros. Además, se presenta la posibilidad de financiación, facilitando así la adquisición de este atractivo inmueble. Con un total de 193 m², de los cuales 193 m² son cubiertos, esta casa es ideal para familias que buscan un espacio amplio y funcional. Su cercanía a servicios esenciales y su entorno arbolado la convierten en una opción inmejorable en el corazón de Monte Grande. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: 11 Ver datos Email: Ver datos < ATENCIÓN: Asesorese únicamente con un Profesional colegiado. Exija siempre la Matrícula Profesional habilitante >

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Alquileres de casas de 3 dormitorios en Monte Grande

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
Esta propiedad
ARS 2.000.000/mes+37.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000.000/mes13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miguel Cane 150, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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