Terreno en venta en Maximo Paz

Terreno en venta en Maximo Paz

Terreno Lote en Venta en Maximo Paz, Cañuelas, Resto de La Provincia

Barrio Moradas · Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Maximo Paz

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 39% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Maximo Paz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Moradas.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 4559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 16.568
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Moradas de Máximo 2, Manzana 3AT, Lote N.º 18, Ciudad de Máximo Paz, Partido de Cañuelas, Provincia de Buenos Aires. Superficie: 370,5 m² — Lote en esquina sobre dos avenidas principales. Precio de venta: $23.000,00 (negociable) Totalmente pago y con escrituras. Terreno completamente limpio y cercado. Acceso vehicular con rejas móviles. Disponibilidad inmediata. Registrado en la Municipalidad de Cañuelas, con todos los impuestos al día. Cuenta con toma para la instalación del servicio eléctrico. Cuenta con área para toma de agua. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.107 por mes con ingresos de $ 824.428.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.107/mes

Necesitas ingresos por $ 824.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Moradas) a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Frigocarne9 min · 568 m
Autoservicio Los Bachitos · San Eduardo9 min · 586 m
La Boutique de la Carne · Avenida Pereda9 min · 606 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Moradas1 min · 47 m
Parador Area de Descanso14 min · 872 m
Plaza Martires de Malvinas15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maximo Paz

El precio de terrenos en Maximo Paz esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maximo Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maximo Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Moradas, Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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