venta
USD 36.000
Terreno · 800m²
Cañuelas · 800 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Cañuelas
USD 13.900
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Terreno en venta en Cañuelas
Lote de 12x27 m en Diaguitas y Papa Francisco - 324 m² - Escriturado - Cañuelas
Chulupies Y Papa Francisco · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cañuelas, 324 m², USD 13.900 (comparada contra 54 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 103 de la mediana (-58,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 312 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Cañuelas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 125.381/mes
Necesitas ingresos por $ 501.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
38,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Frigocarne14 min · 901 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cañuelas
- Mediana del barrio
- USD 49.000
- Avisos relevados
- 440
- Esta propiedad
- USD 13.900
El precio mediano de los terrenos en venta en Cañuelas es USD 49.000, tomando los 440 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Chulupies Y Papa Francisco, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur
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