Ph en venta en Cañuelas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Cañuelas · 4 ambientes

¡Oportunidad de Inversion! Propiedad en Zona Centrica de Cañuelas

Calle 25 de Mayo Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cañuelas, 4 ambientes, 75 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 78.250). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.191 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.250
Mediana precio/m²
USD 1.191
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

Descripción de la Propiedad: "¡Oportunidad! Ubicada a solo 100mts de la plaza principal de la ciudad de Cañuelas. La misma se encuentra en una zona muy transitada, con acceso a servicios y amenities cercanos, p. ej. "transporte público", "comercios", "escuelas", “ Universidades”, “Centros de salud” etc.. La ubicación es ideal para aquellos que buscan una oportunidad de inversión en una zona privilegiada. Características destacadas: • ZONA: Residencial 1 • F.O.S MAXIMO: 0.6 • F.O.T MAXIMO: 1.8 • ALTURA MAXIMA: Planta baja + 2 pisos Estudio de parcela: • Medidas lote: 164.60 m² -Superficie construida según plano: 75.24 m² -Superficie máxima posible a ampliar en planta baja: 23.52 m² -Superficie máxima posible a ampliar en 1er y 2do piso: 197.52 m² total (98.76 m² cada planta) ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita!" AVISO IMPORTANTE: Los datos medidas y demas informacion que figuran en el siguiente aviso son meramente descriptivo para facilitar su mejor conocimiento de la propiedad. Dejando constancia de que pueden surgir diferencias por falta de concondarcia con las medidas de la escritura y/o con los planos aprobados de la propiedad Los valores pueden estar sujeto a verificación o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Cañuelas es USD 95.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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