Casa en venta en La Martona
Casa en venta
USD 228.000

Casa en venta en La Martona

Casa en Venta en La Martona, Cañuelas, Resto de La Provincia

Ruta 205 · La Martona, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Martona, 160 m², USD 228.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.425 contra USD 1.611 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
160 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en La Martona

Descripcion

Casa en venta – La Martona Club de Campo Ubicada en el sector central de La Martona Club de Campo, sobre un lote de 800 m², esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes funcionales, ideales para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, estar y cocina, conformando espacios para la vida cotidiana y las reuniones familiares. Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, y un playroom en planta alta que balconea hacia el living, aportando un espacio adicional que puede destinarse a sala de juegos, estar o escritorio. En el exterior se destaca un gran parque con piscina y galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, espacios de esparcimiento y una ubicación privilegiada dentro del club. ACERCA DE LA MARTONA El club de campo La Martona nació con el verano de 1975. Su masterplan diseñado por un famoso estudio de arquitectura ordena más de 400 hectáreas. Es uno de los mas grandes de Latinoamérica. El proyecto definió la creación de aproximadamente mil cuatrocientos lotes, cuyas superficies varían entre los 800 y 1400m2 agrupados en manzanas con forma de polígonos. A la fecha hay 780 casas construidas y contando, además de los 100 Dormy Houses, construidos en el mundial ´78 para la selección española de fútbol. Residen permanentemente en el club mas de 250 familias. Cuenta con un impresionante conjunto de inmuebles destinados al uso de los socios y equipamiento de primer nivel, los que describimos a continuación: Espacios comunes: 4 Restaurantes. Salón de Usos Múltiples SUM. Cancha de Golf profesional 18 hoyos par 72. Casa de golf. Driving range y putting green de práctica. 20 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. Iluminadas. 2 Pistas de salto hípico. 8 Canchas de fútbol profesional y semi. Iluminadas. Vestuarios de primera categoría. 4 Canchas de paddle. 2 Piletas de natación olímpicas y para niños. Gimnasio con alta tecnología en equipamiento. Cancha oficial de césped sintético para hockey. Servicios generales: Sistema de agua potable. Cloacas y planta de tratamiento de residuos cloacales. Red de gas natural y electricidad. 100.000 m2 de calles asfaltadas. Equipos propios de recolección de residuos domiciliarios. Pañol central y gran parque de maquinarias. Servicio médico 24 hs. Consultorios y equipamiento propio. Ambulancia de alta complejidad dentro del predio. Seguridad: Personal de Vigilancia las 24hs los 365 días del año. Más de 150 cámaras instaladas en el predio. Central de Monitoreo. Central de Alarmas domiciliarias. Doble cerco perimetral eléctrico. ------------------------------------------------- La Martona no es un country. Es un club de campo, el más grande en Argentina. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Constanza Cattaneo Matrícula CUCICBA 3358 Matricula CMCPDJLP 7789 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.049.234/mes

Necesitas ingresos por $ 8.196.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 280.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 205, La Martona, Cañuelas, GBA Sur

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