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Casa en venta en El Metejon · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,9 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Casa en venta en El Metejon · 7 ambientes

Casa Venta El Metejón Cañuelas

Casa Venta El Metejón Cañuelas · El Metejon, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
2.385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Metejon, 7 ambientes, 366 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 525.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.230 contra USD 1.524 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
348 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Metejon

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.060.901/mes

Necesitas ingresos por $ 16.243.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Venta El Metejón Cañuelas, El Metejon, Cañuelas, GBA Sur

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