P Proppies
Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,8 M
Cuota UVA desde $ 947.544/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 2.300 m² - Cañuelas

Güemes y San Martin · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 4 ambientes, 170 m², USD 105.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 177.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 1.174 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 177.450
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
160 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 EVA DUARTE · primaria · publica16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas es USD 160.000, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Güemes y San Martin, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cañuelas

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop