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Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes

Casa Venta y Alquiler 4 Ambientes - Lomas de Petion, Cañuelas

Casa Venta y Alquiler - Lomas de Petion, Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 4 ambientes, 227 m², USD 250.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.101 contra USD 974 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
217 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas es USD 160.000, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta y Alquiler - Lomas de Petion, Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

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