Casa en venta en Alejandro Petion · 1 ambiente

Casa en venta en Alejandro Petion · 1 ambiente

Casa en Una Planta con Quincho Cerrado y Pileta en Lomas de Petión

Lomas de petion · Alejandro Petion, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 25% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de petion.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.5141.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.631
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.921
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE: Casa pensada para disfrutar tanto adentro como afuera, con todos los ambientes resueltos en planta baja. IMPORTANTE: LA CASA SE VENDE AMUEBLADA Y TIENE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO... Cuenta con living y comedor integrados y tres dormitorios. El principal tiene baño en suite y los otros dos comparten un baño completo. La galería con quincho equipado y cerramientos es el punto de encuentro de la casa. Se puede abrir en los días de calor y cerrar para seguir disfrutándola durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con una pileta de 32 m² de espejo de agua y un baño exterior de fácil acceso desde el sector de pileta. 1.022 m2 de Lote y 158m2 de Casa para disfrutar todo el año... Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. En Meier Propiedades estamos a tu disposición, Contáctanos para más información al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.049 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.604.049/mes

Necesitas ingresos por $ 6.416.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.900 por mes, una rentabilidad bruta de 46,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Deslinde11 min · 711 m
Antonio11 min · 720 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 695 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica11 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos3 min · 188 m
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion11 min · 699 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico8 min · 495 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Petion

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
26

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Petion es USD 159.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lomas de petion, Alejandro Petion, Cañuelas, GBA Sur

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