Terreno en venta en Campos de Roca

Terreno en venta en Campos de Roca

Lote en Venta Campos de Roca 2

Campos de Roca Ll, Ruta Provincial 2 0 · Campos de Roca, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.587 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 57% menos que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca Ll, Ruta Provincial 2 0.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4lo normal · 10712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.643
Tamaño normal
2372 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Damián Iomha LOTE EN PH, VENTA CAMPOS DE ROCA 2 BRANDSEN 2.587 M2 LOTE N° 264 Terreno ubicado en el desarrollo inmobiliario Campos de Roca 2, sobre Ruta 2 Km 65, partido de Coronel Brandsen, provincia de Buenos Aires. Lote de 2.587m², muy cercano al club house del barrio y a la entrada del Barrio. El predio ofrece infraestructura de primer nivel con servicios completos que garantizan seguridad y confort. Cuenta con vigilancia privada permanente, red de energía eléctrica y alumbrado público que aseguran tranquilidad y visibilidad durante las 24 horas. Entre sus principales amenities se destacan: Parque Central de 10 hectáreas con área deportiva que incluye: • 2 canchas de fútbol • 4 canchas de tenis • 2 canchas de padel • Playón multideportes • Cancha de vóley • Pileta exterior • Vestuarios • Sector de juegos infantiles Club House con espacios para diferentes actividades: • Living room • Sala de lectura • Sala de juegos para adultos • Sala infantil • Restaurante • Salón de usos múltiples • Gimnasio Campos SPA con instalaciones de relax y bienestar: • Sala de masajes • Ducha escocesa • Baño turco • Sauna seco • Sala de relax • Jacuzzi • Piscina interior y exterior Dos lagunas internas que permiten actividades náuticas sin motor como remo y kayak. Ubicación estratégica con cercanía a barrios privados como Haras del Sur, que cuenta con instituciones educativas propias desde nivel inicial hasta secundario. Excelente inversión para quienes buscan un terreno en un desarrollo integral con servicios de alta gama y conectividad estrategica directa con Ruta 2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.573 por mes con ingresos de $ 394.291.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.573/mes

Necesitas ingresos por $ 394.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca

El precio de terrenos en Campos de Roca esta hoy en una mediana de USD 8 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Campos de Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca Ll, Ruta Provincial 2 0, Campos de Roca, Brandsen, Buenos Aires

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