Ph en venta en Coronel Brandsen · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en Coronel Brandsen · 3 ambientes

PH Tipo Casa Al Fondo de 3 Amb con Dos Patios en Brandsen U. F 2

Alberti al 1400 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Coronel Brandsen, 3 ambientes, 73 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 986 contra USD 1.125 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Coronel Brandsen

Descripcion

PH tipo casa al fondo de 3 amb con dos patios en Brandsen • ¡Muy luminoso y sin expensas!Descripción: Si priorizás la tranquilidad, la seguridad y la privacidad sin renunciar a la cercanía del centro, este PH al fondo es ideal para vos. Ubicado sobre la calle Alberti al 1400 UF 2 (a solo 100 metros de la Ruta 215), en la localidad de Brandsen, se encuentra en una zona sumamente tranquila y con excelente conectividad a toda la ciudad. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural en todos sus ambientes, su distribución funcional y, sobre todo, por no pagar expensas. Distribución y comodidades: Living y comedor: Espacio amplio, cómodo y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia, con modernos pisos de porcelanato. Cocina integrada: Funcional, con buena ventilación y distribución que optimiza el espacio social. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con pisos cerámicos, buena entrada de luz natural y excelente ventilación. Baño: 1 baño completo en perfecto estado. Doble espacio exterior: Cuenta con dos patios (uno al frente y otro al fondo), lo que garantiza una excelente circulación de aire, entrada de sol durante todo el día y un espacio ideal para mascotas, plantas o sector de parrilla. Superficie y servicios: Superficie total: 130 m² (Cubiertos: 73 m² / Descubiertos: 57 m²). Servicios completos conectados: Luz, gas natural, cloacas y agua corriente. Expensas: ¡No paga! Condiciones Comerciales: Es apto crédito Financiación propia: Posibilidad de financiar hasta el 25% Un lugar silencioso, seguro y con el espacio que necesitás, a minutos del centro de Brandsen. ¡Una oportunidad única! Coordiná tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti al 1400, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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