Casa 8 ambientes en venta en RP2 65, Coronel Brandsen

Casa 8 ambientes en ventaen RP2 65, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
441 m²
Sup. total
3.500 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 9% menos que lo normal entre los 23 casas de 6 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de RP2 65.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 51 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 441.000
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propuesta pensada para familias que buscan amplitud, privacidad y espacios de convivencia reales dentro de un entorno verde y consolidado. Esta venta casa en Campos de Roca 1 se destaca por su diseño moderno, su construcción sólida y una distribución preparada para acompañar la dinámica de una familia numerosa. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 3.500 m² y cuenta con 601 m² totales, compuestos por 441 m² cubiertos y 160 m² semicubiertos. Su planteo acompaña muy bien la vida diaria y el tiempo de encuentro, con ambientes amplios, buena presencia exterior y una relación equilibrada entre sectores privados, espacios sociales y expansión al parque. Esta unidad reúne condiciones buscadas dentro de la oferta de venta casa en barrios privados, con una distribución que prioriza comodidad, circulación y versatilidad: • Living • Comedor • Comedor diario • 6 dormitorios • 4 baños • 1 toilette • Dependencia de servicio • Escritorio • Vestidor • Hall • Jardín • Patio • Balcón • Parrilla • Pileta • Quincho Algunas características extra de la propiedad son: • Aire acondicionado • Calefacción • Alarma • Construcción sólida y robusta • Parque completamente cubierto de césped. Dentro de la oferta de country en Buenos Aires, se presenta como una opción atractiva para quienes priorizan parque, piscina, quincho y dormitorios generosos en un country privado con infraestructura deportiva y social. La casa se encuentra dentro de Campos de Roca I, un barrio cerrado consolidado, con mucha arboleda y perfil residencial. Esta ubicación sobre Ruta 2 Km 65, en Coronel Brandsen, le da marco a una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un country en Buenos Aires con más aire, más verde y más superficie, sin resignar acceso a la ciudad. Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es justamente la combinación entre entorno natural y propuesta de amenities del barrio, que acompañan muy bien la vida familiar y el tiempo de descanso. Dentro del country privado se destacan estas referencias: • Seguridad 24 hs • SUM • Quincho • Dos piscinas del barrio: una exterior y una IN-OUT semiolímpica • Club House • 2 canchas de fútbol 11 • 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de paddle • Playón multideportes • Cancha de vóley sobre césped • Área de juegos infantiles La propuesta del barrio también suma espacios de encuentro y servicios pensados para el uso cotidiano y el tiempo libre, algo que refuerza el valor de esta venta casa en Coronel Brandsen para familias que priorizan calidad de vida, comodidad y servicios dentro del mismo entorno: • Living Room • Sala de lectura • Sala de juegos para adultos • Sala para niños • Gimnasio • Restaurant “El Caldén” • “Campos SPA” • Baño turco • Sauna seco • Ducha escocesa • Sala de relax • Sala de masajes Una propiedad que combina amplitud, entorno verde y servicios diferenciales dentro de un barrio cerrado consolidado. Una oportunidad para quienes buscan una venta casa con parque, piscina y excelente programa familiar en un country en Buenos Aires. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 46,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP2 65, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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