Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 2 Km 72 0, Posada de los Lagos

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Analia Fusto # VENTA CASA DE CATEGORÍA – POSADA DE LOS LAGOS – RUTA 2 – BRANDSEN **EXCLUSIVA PROPIEDAD SOBRE AMPLIO LOTE DE APROXIMADAMENTE 1.850 M² – BAJAS EXPENSAS** Ubicada en el barrio privado Posada de los Lagos, esta magnífica propiedad se destaca por su calidad constructiva, excelente distribución, equipamiento tecnológico y un extraordinario lote de aproximadamente 1.850 m², una superficie diferencial dentro del barrio. Una residencia que combina amplitud, confort, privacidad y eficiencia energética, rodeada de naturaleza y espacios verdes. ### DISTRIBUCIÓN **PLANTA BAJA** • Amplios ambientes de estar. • Cocina equipada con horno empotrado y anafe. • Dormitorio en suite con vestidor. • Dependencia de servicio con placard y baño privado. • Lavadero independiente. • Elegante escalera revestida en madera con baranda de hierro de diseño. **PLANTA ALTA** • Dormitorio principal en suite. • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo. • Balcón aterrazado con vistas al entorno verde. ### CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos de porcelanato símil madera. • Griferías FV, línea Libby. • Aires acondicionados. • Instalación eléctrica trifásica. • Sistema de automatización de iluminación. • Alarma con sensores de movimiento y cámaras de seguridad. • Sistema de filtrado de agua. • Bombas presurizadoras. ### ENERGÍA SOLAR Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Uno de los principales diferenciales de esta residencia es su sistema de paneles solares fotovoltaicos, que abastece la instalación eléctrica de la vivienda, incluyendo iluminación y tomacorrientes. El sistema cuenta con baterías de almacenamiento y conexión a la red eléctrica convencional, brindando mayor autonomía y eficiencia en el consumo energético. ### EXTERIOR Y PARQUE La propiedad se emplaza sobre un **amplísimo lote de aproximadamente 1.850 m²**, uno de sus atributos más destacados, que ofrece generosos espacios exteriores, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. • Piscina revestida en venecitas. • Solárium. • Amplio parque. • Huerta e invernadero. • Cerco perimetral y cerco vivo. • Cochera cubierta con portón automático. • Espacio de depósito. • Sistema de riego automático por aspersión. ### BAJAS EXPENSAS **Expensas mensuales informadas: $510.000.** Un diferencial atractivo considerando la superficie del terreno, las características de la propiedad y los servicios que ofrece el barrio. ### POSADA DE LOS LAGOS Posada de los Lagos es un barrio privado ubicado sobre el corredor de Ruta 2, en Brandsen, caracterizado por su entorno natural, lagunas, amplios espacios verdes y tranquilidad. Cuenta con seguridad y amenities, entre ellos: • Club House. • Piscinas. • Gimnasio. • Sauna. • Espacios recreativos y deportivos. Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y las comodidades de un barrio privado, tanto para vivienda permanente como para descanso y recreación. **UNA PROPIEDAD DIFERENTE POR SU AMPLITUD, CALIDAD CONSTRUCTIVA, TECNOLOGÍA Y ENTORNO NATURAL.** Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. *Superficies aproximadas sujetas a verificación documental. Expensas sujetas a actualización.* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.