Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 2 Km 72 0, Posada de los Lagos

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 2 Km 72 0, Posada de los Lagos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²

Precio frente a los parecidos de Posada de los Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 36% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Posada de los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 2 Km 72 0.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 919lo normal · 1.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.333
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Analia Fusto CASA EN VENTA EN POSADA DE LOS LAGOS – RUTA 2 KM 72 Una casa simple, funcional y muy bien resuelta para quienes priorizan verde, privacidad y contacto con el agua. Desarrollada en una sola planta, la propiedad tiene un espacio social cómodo, con estar-comedor y cocina semiintegrada con barra, logrando una distribución práctica y agradable para el uso diario. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Uno de los dormitorios ofrece la posibilidad de generar un tercer dormitorio con acceso independiente, una característica que amplía notablemente las opciones de uso de la casa. En el exterior, la propuesta gana mucho valor: galería, sector de parrilla, parque nivelado y parquizado y, como diferencial principal, salida directa a la laguna desde el fondo del lote. Ese vínculo con el exterior es el verdadero protagonista de la propiedad: un entorno abierto, verde y tranquilo, con espacio para disfrutar reuniones, descanso y vida al aire libre sin perder funcionalidad. Una opción especialmente interesante para quien busca una casa en Posada de los Lagos con buen potencial, distribución versátil y un entorno difícil de reemplazar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Posada de los Lagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Posada de los Lagos esta hoy en una mediana de USD 324.000, un 25,6% mas que en septiembre de 2026 y un 25,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Posada de los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Posada de los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 Km 72 0, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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