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Casa en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. con Pileta Haras del Sur II

Haras DEL SUR 2 · Haras del Sur II, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur II, 4 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.147 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
192 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur II

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.985.329/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras del Sur II

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras del Sur II es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Haras DEL SUR 2, Haras del Sur II, Brandsen, GBA Sur

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