P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Aristobulo DEL Valle al 1300, Estancia Las Malvinas
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aristobulo DEL Valle al 1300, Estancia Las Malvinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
6.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia Las Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Las Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo DEL Valle al 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 1.1971.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.647
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE CHACRA EN ESTANCIA LAS MALVINAS, LOTE N° 9 DE MALVINAS 1. NUEVO (3 AÑOS). CASA 4 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA EN ESPECTACULAR LOTE PROPIO DE 6.200 M2 EN ESTANCIA LAS MALVINAS. 130 M2 CUBIERTOS + 75 M2 SEMICUBIERTOS. 205 M2 TOTALES. GARAGE PARA 2 AUTOS. GRAN PARQUE. QUINCHO CON PARRILLA. TODO SOL. TECHO DE LOSA. ESPECTACULAR LIVING CON ESTUFA A LEÑOS. SUITE CON VESTIDOR + BAÑO COMPLETO + TOILETTE CON DUCHA. COCINA CON ISLA. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. TODO DOBLE VIDRIO DVH. EXPENSAS: $ 320.000.- EL BARRIO CUENTA CON DIVERSOS AMENITIES INCLUYENDO: • AREAS VERDES COMUNES • 2 CLUB HOUSE • 1 PULPERIA • ESPACIOS DESTINADOS A ACTIVIDADES ECUESTRES Y RECREATIVAS AL AIRE LIBRE • SEGURIDAD PERIMETRAL Y ACCESO CONTROLADO TOMO PROPIEDAD O VEHICULO DE MENOR VALOR EN BRANDSEN EN PARTE DE PAGO BAR, RESTAURANT, GIMNASIO Y CANCHA DE PADDLE EN LA ENTRADA DEL BARRIO ESTANCIA LAS MALVINAS (A 9 CUADRAS DE LA RUTA 215) BRANDSEN APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristobulo DEL Valle al 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Las Malvinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 210.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Las Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Estancia Las Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo DEL Valle al 1300, Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Estancia Las Malvinas

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop