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Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. 2 Baños 1 Parque Pileta 2560 m 2 - Estancia Las Malvinas

Estancia Las Malvinas - Barrio de Chacras 1 · Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
2.560 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 44% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Las Malvinas - Barrio de Chacras 1.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 1.0518631.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.421
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 128.400
Avisos relevados
181

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 128.400, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estancia Las Malvinas - Barrio de Chacras 1, Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

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