Casa en venta en Los Talas
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Los Talas

Viñedo en Venta en Los Talas

Montevideo · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 6 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece campo vitivinícola. Fracción de terreno en Los Talas de 6,2 hectáreas en total, de las cuales 2,5 hectáreas de viñedos centenarios, gran cantidad de ciruelos y monte nativo. Se accede desde ruta 15, por camino vecinal de tierra unos 800m hasta llegar al predio. El campo esta actualmente con producción activa de viñedos añejos y frutales, posee acequias para riego natural, cuenta con una vivienda elevada de 60m2 y galpón en buen estado de aproximadamente 80m2. No posee servicios y los limites son naturales. CONSULTE POR ANALISIS RENDIMIENTO PRODUCTIVO REALIZADO POR INGENIERO AGRONOMO. ------------------------------------------------------------ Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.288/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 97.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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