Casa en venta en Los Talas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 36.000

Casa en venta en Los Talas · 1 ambiente

Quinta con Cabaña en Venta Los Talas (Berisso)

724 5184 · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 1 ambiente, 50 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 1.225 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Talas

Descripcion

???? OPORTUNIDAD EN LOS TALAS |LOTE EN ESQUINA CON CABAÑA Ubicado en Los Talas, Berisso.(Calle 724 e/ 173 y 174 N° 5184) Desarrollada sobre un entorno semiurbano rodeado de naturaleza y arboleda. Características principales: • Terreno en esquina: 20 m de frente x 28 m de fondo aprox. • Cabaña (60 m² total): Amplio estar monoambiente, cocina integrada, baño completo con ducha y galería semicubierta. • Servicios: Luz Provista Agua instalada. Ideal para vivienda permanente, descanso de fin de semana o inversión. ???? Precio: USD 36.000 ???? ¡Consultanos y coordiná tu visita ------------------------------------------------------------ Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

724 5184, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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