venta
USD 90.000
Terreno · 80m²
Sourigues·80 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Sourigues
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Sourigues
Terreno en Venta - 200 m² - Federico I, Sourrigues, Berazategui
Federico I · Sourigues, Berazategui, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Sourigues
Pide USD 45.000, un 21% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Sourigues publicados a menos de 10 cuadras de Federico I.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 225lo normal · 185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.064
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 183
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Organizacion Bralo13 min · 816 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PARQUE · especial · privada1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 · inicial · publica11 min · 688 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Sourigues
- Mediana del barrio
- USD 44.000
- Avisos relevados
- 31
El precio mediano de los terrenos en venta en Sourigues es USD 44.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Federico I, Sourigues, Berazategui, GBA Sur
