Terreno en venta en Ranelagh
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Ranelagh

Lote en Venta Av Italia 312, Ranelagh

Av Italia al 300 · Ranelagh, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranelagh, 395 m², USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 47.400). El m² de lote sale USD 149 contra USD 114 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 47.400
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
419 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Ranelagh

Descripcion

Ubicado en el tranquilo y apacible barrio de Ranelagh, en la dirección Av Italia 312, este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más prometedoras de G.B.A. Zona Sur, Berazategui. Con una superficie total de 395 metros cuadrados, el terreno cuenta con una medida de frente de 15 metros y una profundidad de 26,35 metros, brindando un espacio amplio y versátil para diversos proyectos residenciales o comerciales. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Estas comodidades básicas aseguran una vida confortable y facilitan cualquier desarrollo futuro en la propiedad. Ranelagh es conocido por su entorno residencial tranquilo y su proximidad a servicios urbanos, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. Este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan personalizar su propio espacio en un vecindario en crecimiento. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
132,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 EL JARDIN DEL PUENTE · inicial · publica6 min · 409 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica7 min · 457 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico12 min · 761 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ranelagh es USD 55.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Italia al 300, Ranelagh, Berazategui, GBA Sur

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