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Terreno en venta en El Pato
Venta Lote en El Pato
Calle Desconocida S/N · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 594 m²
Terreno en El Pato, 594 m², USD 32.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.728): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 70 de la mediana (-23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 38.728
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 558 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 260
- Esta propiedad
- USD 32.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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