Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Berazategui

Lote. | Calle 75 y Diag. Lisandro de La Torre

Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 607 m², USD 55.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 107 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
207
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
618 m²
Comparar con 207 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BERAZATEGUI AIRES DE HUDSON ETAPA 1 LOTE EN ESQUINA LOTE 25 (18,54 X 28,17) Excelente oportunidad de inversión en Aires de Hudson, un barrio privado de escala mediana, rodeado de naturaleza y con una gran arboleda de árboles jóvenes que aportan verde y proyección al entorno. Ubicado estratégicamente, con fácil acceso a la bajada de Abril, próximo al Parque Pereyra Iraola y a la Reserva Pereyra Iraola. Lote en esquina, ubicado frente al clubhouse, cruzando la calle, con cercanía a la cancha de pádel y la piscina. Actualmente se encuentran a la venta los lotes correspondientes a la Etapa 1, una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo que combina naturaleza, tranquilidad y espacios comunes. El barrio contará con piscina con solárium y vestuarios, canchas de fútbol y pádel, SUM con parrilla, juegos infantiles, gimnasio al aire libre, espacio pet friendly, huerta orgánica y plaza con senda aeróbica. El proyecto contempla seguridad las 24 horas e infraestructura subterránea para agua corriente, cloacas, electricidad y gas. Invertí hoy en un entorno natural, con espacios verdes y amenities para disfrutar en familia. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. XINTEL(RFP-RFP-1975)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Pink Pollo · Calle 531 min · 51 m
La Manzanita · Camino General Belgrano6 min · 355 m
D.R Almacen · Calle 536 min · 398 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica13 min · 828 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica14 min · 869 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE BERAZATEGUI · primaria · publica14 min · 873 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico6 min · 374 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LOS JAZMINES DE RANELAGH (H) · clinica especializada · privado9 min · 563 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
751
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 75.000, tomando los 751 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop