P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 138 al 2197, Berazategui
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 138 al 2197, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN CALLE 138 ESQUINA 22, A METROS DE AVENIDA 21.- APTO CREDITO HIPOTECARIO Compuesto por: PLANTA BAJA: Living comedor.- Cocina con barra desayunadora.- toilette.- PLANTA ALTA: Dos habitaciones.- Baño.- Balcón.- Patio con entrada para vehículo.- Al frente jardín con vegetación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 138 al 2197

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau15 min · 947 m
La Amistad15 min · 952 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 SANTA CECILIA · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA PRIMARIA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz12 min · 799 m
Salud
CEFIRE · centro de salud · privado8 min · 518 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
59

El precio mediano de los ph en venta en Berazategui es USD 69.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

138 al 2197, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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