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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 21 al 4200, Berazategui
Local en alquiler
ARS 660.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida 21 al 4200, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Local a estrenar en alquiler, muy luminoso sobre Avenida 21, con pisos de ceramica, baño, vidriera al frenta con puerta de vidrio, persiana automatica con puerta de escape.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.118.600: primer mes $ 660.000, deposito $ 660.000 y comision inmobiliaria $ 798.600.

Costo de entrada$ 2.118.600
Primer mes
$ 660.000
Deposito1mes
$ 660.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 798.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 21 al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau13 min · 840 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau14 min · 897 m
Tony & Hijo · Calle 14815 min · 932 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA LEONARDO DA VINCI · primaria · privada6 min · 374 m
ESCUELA LEONADO DA VINCI . · secundaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz6 min · 375 m
Plaza Rigolleau14 min · 921 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo14 min · 921 m
Salud · 6 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado8 min · 542 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 790 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 21 al 4200, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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