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Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 248,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes

Departamento en Venta - Oportunidad en Berazategui

C. 137 1112, B1884LDX Berazategui, Provincia de Buenos Aires · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 4 ambientes, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.126 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
103 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

Departamento 1 piso, ideal para vivir y emprender Características: • 3 dormitorios • Baño completo • Gran cocina comedor integrada • Lavadero • Terraza • Cochera Oficinas en planta baja con baño propio y entrada independiente por calle 137 Este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio multifuncional con comodidad y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 137 1112, B1884LDX Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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